「お買い替え」をされる場合は、「ご売却」と「ご購入」のタイミングが重要となります。それぞれの物件のお引渡しの時期と「ご売却代金のお受け取り」、そして「ご購入代金のお支払い」の時期をうまく一致させることが理想ですが、なかなか難しいのが現実です。しかし、「ご売却」と「ご購入」を当社エリア別専属スタッフにお任せいただければスムーズな営業活動で、安心して「お買い替え」いただけます。



買い替え方法には、 ＜ご売却先行＞ と ＜ご購入先行＞ の2通りがありますが、それぞれにメリットとデメリットがありますのでお客さまにあったスケジュールをご提案させていただきますのでお気軽にご相談の上、お決め下さい。

その他　税務・法務専門のスタッフにもお気軽に相談下さい。

短期売却にも2パターン御座います

パターン１

ステップ１　先ずエリアの専属スタッフが現時点～過去5年を遡った売買事例等の独自のデータに基づき正確にデータ上の適正価格を分析します。

ステップ2　不動産は一つとして同じ物件は存在しませんので売却対象の物件の立地・環境のリサーチを行い対象物件そのものの評価を出します。

ステップ３　実際にお宅にお伺いし先ずお客さまのご事情を把握した上で現地査定を行います。査定時は特に掃除や気遣いは不要です。売却に洗練された専門スタッフがスピーディーに査定調査を行います。

ステップ１～３を総合的に分析し、査定価格も１．相場の査定額（売約期間約3ヶ月以内）　　２．売却期間約2ヶ月以内の査定価格　３．売却期間約1ヶ月以内の査定額をお出ししてお客様のご希望の流れによってご相談の上で売却に関してご相談を進めます。

但し、不動産は現地調査だけでは判断できないためお客様よりご依頼を頂いた後には、更に関係行政をくまなく調査し価格の決定に進み売却の開始となります。

※売却期間毎の査定を行いますので短期コースや長期コースをお選びいただけます。

パターン２

買い取り査定・・・最短にわずらわしい事無く確実に売却できます。

ステップ１　先ずエリアの専属スタッフが現時点～過去5年を遡った売買事例等の独自のデータに基づき正確にデータ上の適正価格を分析します。

ステップ2　不動産は一つとして同じ物件は存在しませんので売却対象の物件の立地・環境のリサーチを行い対象物件そのものの評価を出します。

ステップ３　当社提携買い取りシステムにより買い取り価格をお出しします。ほとんどの場合は現地建物の見学等を行わずに買い取り金額をお出しできるためお客さまも楽々売却と言えるでしょう。

査定ご依頼から売却完了・現金お受け取りまでは、おおよそ10日ぐらい但し調査に時間を要す場合には少し時間を要す場合があります。

先ずは短期・長期にとらわれないでお気軽にご相談下さいませ。

現在売却中だけどなかなか売却できない！売却損が有るから売却できないのでは等々ご心配の有る方もお気軽に。当社は金融機関との企業提携を行っておりますので金利優遇等・売却損の一本化なども取り扱いが出来ます。

☆首都圏ネットワークによる年間約20000組のマイホーム探しのお客さまへ売却物件をご紹介出来ます。 ☆当社は、売却は勿論ですが、毎月莫大な広告費を投下して約35名のスタッフで不動産の販売活動を行っておりますので売却だけではなく、お買い替え先のご紹介もトータルサポートいたします。 ☆不動産情報は埼玉県下を誇る情報が御座います。又、首都圏にグループ会社が御座いますので何時でも何処でもフルサポートです。 ☆指定流通機構に物件を登録。約6万8千社のネットワークで更にスピーディーに広く購入希望者をお捜しします。 ☆紙媒体・ネット媒体にお客さまのご売却の物件を広告します。但し、ご近所に知られたくない等のご相談が有ればお客さまのスタンスでご協力いたします。 ◎重要・・一番大切なことは、誠実にお客さまとのご相談をガラス張りで駆け引き無しで対応することですお客さまの大切なご資産を取り扱わせていただきますので信頼・安心が何よりです。

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