●住宅公庫、「フラット35」金利を2.85％に下げ

住宅金融公庫は5日、民間金融機関と提携した最長35年の長期固定ローン

「フラット35」の1月の提示金利を0.11％引き下げ、2.85％に設定したと発表した。

長期金利の低下を反映したもので、引き下げは2カ月連続。提示金利は各金融機関

にとって事実上の調達金利。この結果、全318金融機関の平均金利は0.108％下がり、

3.06％となった。

公庫は住宅ローンの基準金利（35年固定）も0.11％下げ、3.57％に見直した。

10日以降の申し込みから適用する。

●中古マンション価格、3大都市圏そろって上昇・06年

マンション市場調査の東京カンテイ（東京・品川）は23日、2006年の3大都市圏の中古マンション市場動向をまとめた。首都圏が前年比1.6％上昇したほか、近畿圏がバブル崩壊後初めて上昇し、そろって値上がりした。新築物件とともに中古価格の上昇傾向が鮮明になった。

首都圏の70平方メートルあたりの中古マンションの平均価格は築18年で2520万円。01年に底を打った後、03年から05年は横ばいが続いていたが、上昇傾向が強まった。特に東京23区が3504万円と3.9％上昇し、値上がりが目立った。

近畿圏の平均価格は1668万円で3.6％上昇した。3大都市圏の中でも近畿圏は値下がり傾向が強かったが、大阪市が1989万円と7.1％上昇し、押し上げた。中部圏は1378万円で2.3％上昇した。

東京カンテイは「新築物件の価格上昇が中古市場に波及したことに加え、都心部の供給が減り、中古物件に目が向いた」としている。

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