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売却の流れ

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査定の流れ

STEP01
簡易査定申し込みでお客さまの売却希望物件の内容等を入力して送信下い!!
ご不明点が有りましたらご連絡申し上げます。
査定フォームに依り簡易査定の結果をご報告いたします。
査定・ご相談は全て勿論無料です!
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STEP02
具体的な査定のご依頼
お客様と先ずご相談から始めます
30年蓄積されたデータと豊富なノウハウを活かして、お客さまに最適な売却方法をご提示いたします。お買い換えの方には、買い取り保証システムもご用意しております。
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STEP03
ご売却物件の物件調査・市況調査・周辺の売却事例に基づき査定価格を算定いたします。
お買い換えの流れや売値・売却時の税金などもスタッフがご説明をさせて頂きながら売却価格のご相談や売却の方法などを行い
ます。 
まだ売却するか売却しないかは気にしないでご相談してくださいね!
ご家族でもう一度ご家族会議を行って下さい!
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STEP04
正式に売却のご依頼更に細部にわたり物件の調査・売却価格設定の調査を行います。
最終的に売却価格を売買事例などの資料を基にしてお客様と売り出し価格の決定し、売却のための媒介契約を締結して初めて
正式に販売活動を開始いたします!
首都圏最大の情報網を駆使し積極的に販売活動を行います。
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STEP05
ご売却のご条件に合致するお客さまをお捜し致します。購入希望者が見つかり次第ご紹介いたします。又、お客さまのご都合
に合わせてお住まいを見学させていただきます。
売却を依頼した広告をしないなどのご相談は少なくありませんが当社はチラシ・情報誌・インターネットありとあらゆる広告を投じて
販売を行いますのでお客さまのご条件に合ったお客さまをお捜し致します。
一言で言えば有利な販売といえます!
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STEP06
購入希望者からの正式な購入希望を頂きましたらご売却条件やお引き渡し日・お支払い方法など具体的なご契約に向けた条件の調整を行います。
売却に要す期間等は、依頼する不動産会社・販売価格等で大きくさは出てくると思いますが。
過去のご依頼状況を見るとお打ち合わせの流れの流れで売却に成功しておりますので先ずはご相談下さいませ。
※当社は成功報酬で売却をお受けしておりますので万一売却が出来ない場合に売却に要した広告費用などの金員は当社はご請求しておりませんのでご安心下さい!
048-689-9119 お電話のご相談でも結構です。
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売却の流れ

Step01
売却のご相談
土地・一戸建て・マンション売却の査定のご依頼は無料です。
• ご売却の第一歩は価格査定から始まります。下記の無料査定サービスをご利用下さい。
• 査定にあたっては、ご売却の事情や引渡時期等の条件についてもご相談下さい。
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Step02
売却価格の決定
売却価格の決定をします。
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Step03
売却活動の依頼・媒介契約
土地・一戸建て・マンション売却にあたっては、当社との媒介契約が必要となります。
以下の3つからご選択下さい。
①一般媒介契約
複数の業者に売却依頼が出来ます。
②専任媒介契約
一社にのみ、売却依頼が出来ます。ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。
③専属専任媒介契約
一社にのみ、売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、業者に対し手数料の支払いが必要です。
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Step04
売却活動開始
• 物件紹介書の作成
• 指定流通機構(レインズ)等への物件登録
• 当社ホームページやYahoo!を始めとする不動産ポータルサイトへの掲載。チラシなどの広告物への掲載
• オープンハウスの実施
• 営業活動、反響状況のご報告
• 購入希望者の現地案内
• 購入希望者との条件交渉
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Step05
買主の確定
買主の確定します。
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Step06
重要事項説明・売却契約の締結
• 重要事項の説明
• 売買契約書への署名・押印
• 手付金のお受取
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Step07
引き渡しまでの期間
• 重要事項の説明
• 売買契約書への署名・押印
• 手付金のお受取
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Step08
引き渡し・残金授受と所有権移転
• 残金のお受取・抵当権等の抹消
• 買主への所有権移転登記
• 鍵の引渡し

安心な売却依頼・スムーズな売却

売却依頼の第一歩 Point01

昨今、ネットの普及により非常に便利になってきましたが便利な反面・情報の信頼性に欠けるという声も良く聞こえてきますしネット犯罪も多発しておりま す。ネットをビジネスに利用する業者も増え業種に関わらず増えております。現在HPも安価で作成でき維持費も安価となっておりますので実際の会社の本拠地 とネットの会社の認識ではかなりかけ離れる場合が多いそうです。言わば架空店舗と言う話も耳にします。是非話だけで判断せずご自分の目・耳でご判断していただく事をお奨めします。

Point02

売り依頼専門会社は、売り依頼を数多く受けると言う事に執着される会社も少なくありません。しかしながら販売しているのは販売専門会社が大半です。

Point03

販売専門会社には多くのお客さまからのお住まい探しのご依頼が多くお客さまが多く集まる。勿論、信用、実績がないと幾ら広告を多く入れても難しいと思 いますがスピーディーに有利に売却をお考えであれば販売専門会社も欠かせません。ちなみに当社は年間6000組のお客さまからのお問い合わせを受けており ます。又、それぞれの34名の専門スタッフが対応しております。

Point04

任せる会社で判断する事も大切なポイントでは有りますが営業マンで判断するのも大切。

※当社は成功報酬で売却をお受けしておりますので万一売却が出来ない場合に売却に要した広告費用などの金員は当社はご請求しておりませんのでご安心下さい!
048-689-9119 お電話のご相談でも結構です。
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大きな地図で見る〒337-0051
埼玉県さいたま市見沼区東大宮
5丁目40-18
営業時間/AM8:30~PM10:00

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