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買い替えサポート

家のイメージ 成功する買い替えをサポート

買い替えは、売却と購入が同時進行、または連続して行われるため、取引も複雑になります。
豊富な経験と実績を持つ専門のスタッフが、お客様にご満足いただける買い替えのために、的切なアドバイスときめ細かいサポートをさせていただきます。

当社の買い替えの3つの安心

Point01 : 不動産売却の多くの実績がある

紙媒体・ネット媒体に於いても大量な広告を莫大な費用を投下しており、
年間数千件のお客様の不動産探しのご依頼を頂いております。
売却を得意としているからこそお客様の買取をサポートできます。

Point02: 経験と実績に依る正確な査定

長年培われた経験と実績で正確な査定で安心な買い取をサポート。

Point03:専門スタッフが One to One でフルサポート。

豊富な経験と実績を持つ専門のスタッフが、お客様にご満足いただける買い替えのために、的切なアドバイスときめ細かいサポートをさせていただきます。

売るだけで終わりじゃない!

当社では広告費をかけ、お客様の売却をサポートします。また売却だけではなく、買い替え先を探すサポートもしっかりさせていただきます。

最後までご家族のためにお付き合いをします! 会員になれば未公開物件もご覧いただけます
未公開物件が見られます

買替えの目的を明確にする

家のイメージ
  • 家族が増えてもっと広い家に住みたい
  • 転勤・入学等で勤務先・通学先が変わったので、勤務先・通学先に近いところに住みたい
  • 高齢で家や庭の手入れが大変なので、病院やサービス施設の近い環境に住みたい

住まいを買替えることで何を実現したいのかを明確にし、必要な条件をしっかり絞り込み、それぞれの条件に優先順位をつけておくと、スムーズです。

「売り」が先?「買い」が先?それぞれのメリットとデメリット

  売却先行 購入先行
内容 まずご自宅の売却を行ない、その資金で新しい購入物件を探す方法です。
購入物件が特定されていない方は、確実で安心な方法です。
先に購入物件を決めてからご自宅を売却する方法です。売却によって得た資金を使えないため、資金的に余裕のある方に向いています。
メリット じっくり売却できる
資金計画を立てやすい
じっくり購入物件を探せる
仮住まいは不要
デメリット 仮住まいが必要な場合もあり、出費が増します。 資金計画が立てにくい

資金状況を正しく把握することが大切

買い替えを成功させるには「いくらで売れるか」「手元にいくら残るのか」「自己資金をいくら用意できるか」「残債が残る場合、資金の用意ができるか、またはローンが組めるのか」など、ご自身の資金状況を正確に把握することが大事です。
当社の専任スタッフは豊富な知識と経験でお客様をサポート致します。どうぞお気軽にご相談ください。

残債がでる方

売却査定の結果、売却金額が残債(残りの住宅ローン金額)より下回りそうな場合、資金的にはあまり余裕がない状況です。
自己資金をどれ位用意できるか、ローンがどれ位組めるかを確認し、購入可能な金額の目安をつかみましょう。購入資金が入ることによって資金計画を立てられる「売却先行タイプ」の買い替えが安心です。
売却は希望の金額で売却するようにしましょう。

残債がでない方

現在のご自宅を売却した場合に、売却金額と残債(残りの住宅ローン金額)がほぼ同じか、少し売却益が残りそうな方は、資金的には余裕をもっている状態といえます。ただし、売却金額よりも高額の物件を購入される場合には、新たにローンを組まなければなりませんので「売却を先行させながら購入物件を探す」買い替えプランがよいでしょう。
売却金額とほぼ同じくらいの金額の物件や、ご自分の資金と売却金額で購入可能な物件の場合は、資金的に不安があまりないので、「購入先行タイプ」がいいでしょう。納得いくまでお住まいを探し、買い替え先が決まった段階で売却を進めても問題ないかと思われます。

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「売り」が先?「買い」が先?それぞれのメリットとデメリット

  売却先行 購入先行
内容 まずご自宅の売却を行ない、その資金で新しい購入物件を探す方法です。
購入物件が特定されていない方は、確実で安心な方法です。
先に購入物件を決めてからご自宅を売却する方法です。売却によって得た資金を使えないため、資金的に余裕のある方に向いています。
メリット じっくり売却できる
資金計画を立てやすい
じっくり購入物件を探せる
仮住まいは不要
デメリット 仮住まいが必要な場合もあり、出費が増します。 資金計画が立てにくい


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埼玉県さいたま市見沼区東大宮
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営業時間/AM8:30~PM10:00

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